Советы о быстрой и выгодной продаже домов

Советы о быстрой и выгодной продаже домов

Многие риэлторы утверждают, что массовая скупка загородной недвижимости приходится на весенне-летний период. С приближением сезона владельцы домов готовятся к продажам. Но как продать свой дом быстро, и чтобы было выгодно? Давайте узнаем некоторые советы специалистов в данной сфере!

Внешняя оболочка – залог успешной сделки!

Каждый человек любит воспринимать информацию глазами. Внешний облик жилья для покупателя важен, так как помогает составить первое впечатление от объекта. Поэтому, перед тем, как искать того самого покупателя, необходимо позаботиться о внешнем виде дома, привести его в порядок.

Второй важный момент – цена. По закону современного рынка недвижимости продавец выставляет на продажу жилье по более высокой стоимости. Таким образом, остается небольшой зазор, назовем ее «вилка цен», когда продавец со всей присущей любезностью позволяет сторговаться потенциальному покупателю. В результате покупатель остается доволен «мнимой» скидкой, а продавец остается при своих законных золотых!

Но игра с ценой должна быть оправдана и адекватна. Слишком завышенная стоимость вызовет ряд сомнений, и предложение не сможет привлечь внимание покупателей. А определить цену за один квадратный метр просто: можно обратиться в надежное агентство недвижимости, либо промониторить рынок, просмотрев аналогичные объявления.

Сравнительный анализ рынка поможет составить верное мнение о рекомендованной цене для объекта недвижимости. Воспользуйтесь Интернетом. Набираете в поисковике: «недвижимость Херсон», и получаете варианты жилья и рекомендованные цены. Как видите, все просто.

Дом снаружи и внутри должен быть чистым и аккуратным. Заинтересованный покупатель обязательно захочет вернуться к вам для повторного просмотра. Учтите, что вариант считается хорошим по соответствию цены и качества.

Практичные советы или как продать дом выгодно?

- Ценовой аспект является важным. Если стоимость оптимальная и доступная, то покупатель будет действовать гораздо быстрее.

- Если сделать привлекательным не только сам дом, но и постараться благоустроить прилегающую к нему территорию, то это позволит создать максимально сильное первое впечатление.

- Интерьер должен быть обновленным. Это касается не только поверхностного косметического ремонта. Не лишним будет добавить в дизайн несколько декоративных мелочей, например, светильников, ваз с цветами. Дом сразу преобразится.

- Внутри должно все быть убрано и чисто. Избавьтесь от лишней мебели, чтобы пространство не казалось загроможденным. Потенциальному покупателю должно быть достаточно свободного места, чтобы как следует присмотреться.

- При показе дома нужно достаточное количество освещения. Чем темнее будет в помещениях, тем хуже будет восприятие у потенциального покупателя. Свет ассоциируется с пространством, со свободой, со здоровьем.

- Не допускается выставление на видных местах собственных фотографий и семейной символики.

- Любой сломанный домашний аксессуар обязательно должен быть починен, приведен в исправность.

- Атмосфера в доме в общем должна указывать на удобство и рациональность.

- Выставляя дом на продажу, необходимо понимать, что заинтересованное в предложении лицо имеет право потребовать показ в любое время. Чем больше свободного времени будет у продавца, тем больше посетителей он сможет принять.

- Небольшая хитрость: после короткой презентации всех комнат, оставьте покупателя на несколько минут в одиночестве. Этого времени ему хватит для того, чтобы представить себя в роли нового хозяина дома, и свыкнуться с этой мыслью.

- При просмотре не должно быть в доме животных вместе с их атрибутами.

- Избавиться нужно от неприятных запахов: прочистить унитаз, вымыть умывальники, помещения хорошо проветрить.

Продажа собственного дома – дело весьма непростое. Продать недвижимость быстро и выгодно можно только в случае хорошей подготовки и самоорганизации. Удачи вам!

Дата публикации: 23.11.20